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港人在内地买房子需要哪些证件?
更新时间:2019-12-12 17:22 浏览:59 关闭窗口 打印此页

  本人想在内地买一套房子给妈妈住,但是我现在和港人结婚又拿到了香港身份证,内地买房子又不想让老公知道,我不做银行按揭的一次付清。办房产证写我一个人的名字可以吗。...

  本人想在内地买一套房子给妈妈住,但是我现在和港人结婚又拿到了香港身份证,内地买房子又不想让老公知道,我不做银行按揭的一次付清。办房产证写我一个人的名字可以吗。

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  在2006年7月11日,商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,其中规定,在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。也就是说,境外人士在内地买房要满足三方面条件,即:在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件,香港户口是可以来大陆买房的。

  在购房流程上,香港人同内地人购买商品房的流程基本类似。香港户口的购房人准备港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照,然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书,基本上准备这些资料就可以买房了。

  在契税缴纳方面,香港居民如能提供在港无房证明,144平方米以下房屋契税按2%缴纳,如不提供无房证明,144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此,如果购房人提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

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